Ook een heel mooi artikel in Binnenlands Bestuur, HET ambtenarenblad van Nl. Deze wordt doorgaans goed gelezen. Om ons artikel heen reclame en advertenties van marktpartijen die proberen te doen wat wij doen. En laat ik het zo zeggen: in de advertenties lukt het hun wel.

Ook een mooie foto van de oplevering van de laatste woning in Obdam. Onze 13e hof alweer! We hebben nu 308 woningen bewoond, 102 in aanbouw en ca 400 won nu in ontwikkeling en nog veel meer er achteraan. Zie ook de kaart met nieuwe bouwprojecten die nog niet toebedeeld zijn aan een bouwer. Dat zijn er 17….

We groeien sterk om aan de behoefte te voldoen maar te hard kan niet, simpelweg omdat niemand ons geld leent om mensen aan te nemen, banken vinden dat te risicovol, en wij moeten ook onze steeds grotere groep bestaande collega’s betalen en steeds meer architecten die aan steeds meer projecten werken. Een 2e reden om niet te hard te groeien is dat wij heel anders werken dan wie dan ook. Omdat we onze deelnemers centraal stellen en omdat we bijna geen winst maken om alles betaalbaar te maken. Daarom moeten we extra precies werken, we hebben immers geen zakken met winstgeld waar we op terug kunnen vallen als het eens misgaat. Dus groeien ja (net weer 1 collega erbij), maar gecontroleerd.

Ook krantenberichten van initiatieven (leve onze trekkers!) In #Heusden en #KaagenBraassem en #EttenLeur (goed bezig Thea Mia en Marlies!).

En eindelijk groen licht van de oude Velddijk Peize Gemeente Noordenveld . Omwonenden hadden bezwaar gemaakt, het zou bij hen ‘overstromen’ en ‘geen zon meer in de woning krijgen’ …… oh oh oh. De verdraagzaamheid en beschaving in NL is soms ver te zoeken.

Net alsof een project op minimaal 20m afstand van laagbouw zon wegneemt, net alsof een goed bedacht nieuwbouwproject ergens de buren onder water zet…. Dus 2,5jr vertraging, deelnemers ouder en soms afgehaakt, woningen ca €50.000 duurder per stuk door hogere bouwkosten….

Ook een positief bericht van de #Nylandsdyck in Gemeente Leeuwarden. Helaas daar wel 8 maanden vertraging omdat de gemeente terugkwam op een eerdere toezegging die we op de info avond van februari deelden en wat onze deelnemers wilden. Later werd dat ingetrokken. Aii, jammer dat stedenbouw het vaak wint van woningnood. Dus ook hier vertraging en dus duurdere woningen door de gestegen bouwkosten en omdat het plan nu 1 goedkope minder heeft. Maar tel je zegeningen, slik de meloen door, we mogen los!

Ook nog foto van info-avond Ronde Venen en avond over besluitvormingsprocessen door de bewoners van de #Aahof #Zwolle. Verder gaan we aan de gang in #Mijdrecht, hebben we een nieuwe kans in #Ridderkerk zijn we met het project #OudeWetering begonnen.

Ook hadden we weer 2 gesprekken over waar we al 8 jaar mee bezig zijn. Een eigen KnarrenhofHuurfonds met woningen van 800-1250€ per maand. Maar dat krijg je niet en nooit voor elkaar als je niet onder (!) de 3% gemiddeld aan rendement/ rente zit. En banken, beleggers, pensioenfondsen willen allemaal meer.

Dan zijn er 2 oplossingen:

1/ enkele mecenassen, weldoeners hebbemndie bijv voor 2% of minder geld willen investeren om op dat gemiddelde uit te komen.

2/ De enigen die gewoon fijn en betaalbaar willen wonen ipv rendement, en die graag willen huren ipv kopen als kan zijn onze deelnemers. Stel je hebt 3 ton overwaarde (veel mensen hebben meer), en ipv dat alemaal weer in een koophuis te stoppen en dus vast te zetten in stenen, stop je 1 of 1 5 ton in het Knarrenhof huurfonds tegen 0, 1 of 2% rendement. Lagere bedragen mogen ivm allerlei financiele regels eigenlijk weer niet. Maar met dergelijke bedragen dan kost de nieuwbouwwoning geen € 360.000 meer, maar nog € 260.000 of zelfs € 210.000. En dan kom je met bankrentes wel uit op betaalbare huren… En stel je raakt uit de tijd, dan komt het ingelegde geld weer terug omdat de nieuwe huurder dat in moet leggen. We studeren daar nu op.

Mensen met meer geld dan een paar ton, of met kennis aan dergelijke mensen die willen investeren zonder rendement omdat ze al genoeg hebben en alleen inflatiecorrectie willen, die kunnen mailen naar info@knarrenhof.nl met vermelding tip huurfonds voor Peter.