Update Juni 2026

Het Voorlopig Ontwerp (VO) voor het Knarrenhof in de gemeente Teylingen aan de Hoofdstraat in Sassenheim is vrijwel afgerond. Een VO is de concrete uitwerking van de stedenbouwkundige schets die op 21 januari op de informatieavond is getoond. In het VO worden plattegronden uitgewerkt en getoetst op de wensen en het programma van eisen. Het is ook de fase waarin keuzes worden gemaakt in bouwmethode en materialen en de haalbaarheid financieel en technisch worden getoetst. Daarnaast heeft de adviescommissie Welstand getoetst of het gewenst uiterlijk (architectuur) past binnen de uitgangspunten in het beeldkwaliteitsplan.

De 36 appartementen van verschillende afmeting, waaronder 4 sociale huur appartementen (STEK wonen), hebben samen het hofhuis (ontmoetingsruimte) en hoftuin. De locatie van het project is aan de Roodemolenweg in een parkachtige omgeving vlakbij de tennisvereniging en sportvelden. Het totale project Langeveld is de bouw van 152 woningen.

Locatie Knarrenhof tov omgeving

Totale plan Langeveld

Het beeldkwaliteitsplan van de gemeente vroeg om een samenhang in materiaalkeuzes, een robuuste buitenzijde en een meer informele warmere binnenzijde. Het architectenbureau INBO heeft dit vertaald in een mooi ontwerp:

Impressie vanaf Roodemolenweg

Impressie parkzijde met de gezamenlijke hoftuin

Het is een goed moment om het Voorlopig Ontwerp, aan de deelnemers die staan ingeschreven bij Stichting Knarrenhof voor de gemeente Teylingen, voor te leggen. Dit doen wij op drie manieren:

1. De woonwensen enquête voor de zomerperiode

2. De informatieavond met toelichting over het ontwerp en de vervolgprocedure na de zomer

3. Eerste kennismakingsgesprekken en toewijzing woningen voor geïnteresseerde deelnemers na de informatieavond

Heeft u interesse om in het Knarrenhof in Sassenheim aan de Roodemolenweg te wonen? U kunt zich inschrijven via https://knarrenhof.nl/inschrijven/.

April 2026
Het is 3 maanden geleden dat we een mooie bijeenkomst hebben gehad in Het Trefpunt in Sassenheim. De gemeente heeft verteld hoe het project Langeveld tot stand is gekomen. Knarrenhof heeft vertelt over haar werkwijze en haar doel om te bouwen aan toekomstbestendige gemeenschappen. Daarna werd ingezoomd op het project Knarrenhof: 36 appartementen gestapeld (2 tot 5 bouwlagen) en een parkeergarage.

Het hof maakt onderdeel uit van park Langeveld met totaal 152 wooneenheden.

Waar staat het project nu?
Knarrenhof heeft in januari de grondovereenkomst ondertekent met de gemeente. Ook wordt in april de intentieovereenkomst met STEK wonen ondertekent. In het project komen 4 sociale huurappartementen.

De planning ging uit om in maart een woonwensen enquête rond te sturen naar de deelnemers met o.a. een drietal architectuurvarianten. Uiteindelijk is hier niet voor gekozen. Welstand heeft een duidelijk beeldkwaliteitsplan opgesteld, waar de architectuur van het plan aan getoetst wordt. Dit betekent dat de architectuur al behoorlijk moet worden uitgewerkt. De architect van INBO heeft het Voorlopige Ontwerp en de architectuurkeuzes een stap verder gebracht en legt dit in april voor aan Welstand.

Na groen licht gaan we volop verder met het ontwerp en zal naar verwachting voor de zomer een woonwensen enquête komen met verschillende vragen over Hofhuis, uitwerking architectuurdetails, in welke vleugel van het gebouw je zou willen wonen en bijvoorbeeld keuzes voor de tuin.

Na de goedkeuring van het Voorlopige Ontwerp en het doorrekenen van de bouwkosten door de aannemer (Bouwbedrijf Frans Vink en zonen B.V.) vindt een nieuwe informatiebijeenkomst plaats.

Doel van deze bijeenkomst is om iedereen te informeren over het ontwerp, de plattegronden van de woningen, de verwachte woningprijzen en planning. Na deze bijeenkomst kunnen de deelnemers aangeven welke woningen hun voorkeur hebben. De planning loopt iets uit en er zijn altijd nog hobbels om te nemen, maar we gaan stap voor stap vooruit.

Januari 2026
Save the date informatieavond Teylingen

De afgelopen maanden zijn de plannen voor het  plan voor de locatie Langeveld Sassenheim verder uitgewerkt en besproken met de gemeente Teylingen. Het resultaat is een mooi project met 36 appartementen. Wij willen graag op de informatieavond de resultaten met u delen.  

Iedereen die staat ingeschreven bij Knarrenhof gemeente Teylingen ontvangt een uitnodiging voor de informatiebijeenkomst op woensdagavond 21 januari 2026. 

Bij de uitnodiging ontvangt u ook een woonwensenenquête. Deze enquête geeft ons inzicht welke wensen en vragen er onder u zijn. U ontvangt de enquête begin januari. 

Heeft u interesse om in Knarrenhof Teylingen te wonen? U kunt zich inschrijven via  /inschrijven/ 

 

Juli 2025  
Op 17 juni zijn was er een gewijzigd plan te zien in het bestuurscentrum Voorhout. Aanleiding van de wijziging waren enkele onderzoeken naar Archeologie en Flora & Fauna. Er zijn resten van gebouwen en het erf van een het oude landhuis ‘Ter Weegen’. Deze dienen bewaard te blijven onder de grond. Verder is de rugstreeppad gevonden en moet hiervoor een nieuw leefgebied worden aangelegd in park ‘ter Weegen’ alvorens er gebouwd kan worden.. Knarrenhof Teylingen is in dit plan naar achteren verschoven en een kwart slag gedraaid, ook de variant met opening naar het woongebied (oosten) wordt onderzocht. De ‘Sassenheimse Tennisvereniging heeft een vergunningsaanvraag heeft ingediend voor Padelbanen, wat na een geluidsonderzoek inpasbaar blijkt. Twee banen komen dan op de achterste helft van het naastgelegen voetbalveld.

Diverse onderzoeken moeten nog worden afgerond en bestemmingsplannen gewijzigd. Of het in de gewenste ligging, aantallen en oppervlaktes haalbaar is voor Knarrenhof ® wordt momenteel doorberekend. Indien er groen licht komt voor dit plan, zal een volgende stap zijn een enquête onder wie staat ingeschreven voor Knarrenhof Teylingen, om de actuele belangstelling en wensen te peilen.

Aanmelden voor de nieuwsbrief over het gehéle project Langeveld kan via: www.teylingen.nl/woningbouwlangeveld

Nb: De trekkersgroep is gewijzigd door een verhuizing. Deze bestaat nu uit Kees, Heleen, Jan, Ine, Coby en Yolanda.

Februari 2025
Hoera, de Intentie Overeenkomst tussen de gemeente Teylingen en Stichting Knarrenhof is getekend. Hierin is afgesproken dat Stichting Knarrenhof op de locatie Langeveld 24 appartementen zal realiseren. We werken hierbij fijn samen met woningbouw corporatie Stek zodat er 4 sociale huur appartementen zijn. De andere appartementen zullen als betaalbare koop appartementen verkocht worden aan deelnemers op de wachtlijst.

Het is ontzettend fijn dat initiatiefnemers o.a. Martine, Heleen en Kees hier zoveel aan hebben bijgedragen. Bedankt! Samen met de wethouder aten we een taartje.

Het vervolg zal bestaan uit een uitwerking van de schetsontwerpen.

Ben je geïnteresseerd in deze locatie, schrijf je in voor de gemeente Teylingen. Dan wordt je op de hoogte gehouden.

Mocht u meer willen lezen klik dan hier : Teylingen

Juni 2024

Geslaagde ‘Knarrenhof’ Teylingen informatieavond

De uitnodiging in ‘de Teylinger’, social media en op de website knarrenhof.nl  begin maart resulteerde in een volle zaal van Theater ‘t Onderdak, Sassenheim.

Carla Frese, lid van de Teylinger Knarrenhof Trekkersgroep, verwelkomde de aanwezigen en stak van wal met haar toekomstvisie/droom. De overige drie aanwezige leden van de Trekkersgroep, Tineke van Galen, Martine de Ket en Kees Faber deelden vervolgens hun ideeën over de wens en noodzaak van ‘Knarrenhof Teylingen’. Verschillende persoonlijke aspecten werden genoemd, zoals voldoende leefruimte te hebben om actief te kunnen blijven met bijv. muziek maken, het samen benutten van mogelijkheden en spullen, het op tijd nadenken over hoe je wil wonen als alles niet meer vanzelf gaat.

De circa 150 geïnteresseerden (waarvan ± ruim 2/3 uit Teylingen) luisterden hierna aandachtig naar een uitgebreide presentatie van Procesregelaar Knarrenhof Sophieke Klaver. Zij gaf een inkijkje in de organisatiestructuur van de stichting Knarrenhof, het gehele bouwproces, de inschrijf- en selectieprocedure maar ook over de ‘lange weg’ die nog te gaan is. Er waren schetsen van het bouwproject ‘Langeveld’, waarin het hof in concept is ingetekend als onderdeel van de nieuwe woonwijk. Er waren enkele foto’s van het hof in Gouda, dat als referentiekader wordt genomen. Er zijn gesprekken gaande over grondprijzen, sociale huur in het hof en randvoorwaarden aan het ontwerp. Op het gebied ligt een pilot ‘versneld bouwen’.

Na de presentatie konden aanwezigen in de pauze vragen op de overbekende ‘geeltjes’ schrijven.  De vele vragen werden, geclusterd naar onderwerp, zo goed mogelijk beantwoord door het Knarrenhof team. Het ging om vragen over mogelijke omgevingshinder en interne geluidsisolatie, gelijkgestemdheid en wat daaronder verstaan wordt, de prijzen en grootte van de appartementen, de mogelijkheden voor een logeerkamer, het tijdpad van ontwerp tot bouw, de selectieprocedure.

Met de zeer hoge opkomst en oprecht geïnteresseerd publiek, was dit een geslaagde voorlichtingsavond met een gemoedelijke sfeer.

Update maart 2024

In het te gebied ‘Langeveld’ aan de Hoofdstraat in Sassenheim, is er reële kans dat hier ‘Knarrenhof Teylingen’ gerealiseerd gaat worden.
Het gaat om 24 toekomstbestendige, wooneenheden voor mensen die zolang mogelijk zelfstandig willen wonen en ‘omzien naar elkaar’ belangrijk vinden.
Onderdeel van Knarrenhofprojecten zijn de gezamenlijke tuin en een gemeenschappelijke ruimte: het Hofhuis. Een fijne buurt helpt om elkaar te leren kennen, hulp te bieden en te vragen als dat nodig is en samen actief te zijn.

Het mogelijke project wordt een mix van betaalbare en enkele duurdere koopwoningen en een paar huurwoningen in het sociale segment, waarbij de samenwerking met Stek Wonen wordt gezocht.
Voor sociale huurwoningen moet u ingeschreven staan bij https://www.hureninhollandrijnland.nl/
Bent u als huurder of koper geïnteresseerd in dit Knarrenhof Teylingen project dan kunt u uw belangstelling tonen door zich in te schrijven bij /inschrijven/

Op 25 maart 2024 vindt de eerste informatiebijeenkomst plaats voor het Knarrenhof project ‘Langeveld’ in Teylingen.

Update februari 2024
De trekkersgroep is uitgebreid en we gaan dóór!

Op 2 februari 2023 heeft de gemeenteraad besloten dat het gebied ‘Langeveld’ bebouwd zal worden met 150 woningen (geplande oplevering 2027). Dit is het weidegebied in Sassenheim tussen de tennisbanen, de hoofdstraat en het hospice. Hier kan Knarrenhof Teylingen wellicht een plaats krijgen. De gemeenteraad heeft het college opdracht gegeven hier goed onderzoek naar te doen. Dat proces loopt inmiddels. Aanmelden voor de nieuwsbrief over het gehéle project Langeveld kan via: www.teylingen.nl/woningbouwlangeveld

De gemeente werkt, als grondeigenaar, intensief samen met woningbouwvereniging Stek, die gevraagd is als gebiedsontwikkelaar op te treden. Sinds november loopt er ook een zogenaamd pilotproject vanuit het ministerie van BZK, waarin het versnellen van de procedures en het ontwerpproces centraal staan. Het project Langeveld is hiervoor geselecteerd.

Op 4 juli j.l. was er een inloopavond in het bestuurscentrum Voorhout, waarin verschillende conceptschetsen voor de indeling van het gebied zijn gepresenteerd. Hierin is ook Knarrenhof Teylingen ingetekend, in de nabijheid van het hospice. Veel aanwezigen waren positief over het initiatief Knarrenhof Teylingen.

Voor de ontwikkeling van Knarrenhof Teylingen betekent dit dat er weer een stap is gezet richting concrete realisatie. Namens de landelijke stichting Knarrenhof treedt Sophieke Klaver op als coördinator. Zij voert het overleg met vertegenwoordigers van de gemeente en Stek.

De trekkersgroep bestaat uit 5 personen. De komende tijd zullen wij ons buigen over de uitgangspunten die we belangrijk vinden als basis om het hof goed van de grond te krijgen. Begin 2024 zal er een informatieavond met ingeschrevenen en andere belangstellenden voor Knarrenhof Teylingen worden georganiseerd. Zodra hierover meer bekend is, zal er een bericht worden verspreid via e-mail en media.

Update januari 2023

De gemeente Teylingen is positief over Knarrenhof. Martine de Ket, een van de trekkers in Teylingen, heeft afgelopen jaar regelmatig aandacht gevraagd voor Knarrenhof bij de gemeente Teylingen. Begin januari heeft ze ingesproken bij de commissie Ruimte en was er steun vanuit de raad om te onderzoeken of Knarrenhof inpasbaar zou zijn op de locatie Langeveld.

Hieronder lezen jullie een deel uit haar inspreektekst.

In het raadsvoorstel wordt de term ‘maatwerk’ genoemd om toe te passen in het plangebied. Dat woord klinkt ons als muziek in de oren in deze sombere tijden op het vlak van woonruimteverdeling. Want met maatwerk kunnen we enkele wensen effectief, en in samenhang met elkaar, in beweging te krijgen. Ik verwijs hier ook naar de dringende oproep uit 2022 van de huisartsen in Teylingen om – ter bevordering van het welzijn van ouderen en het laten afnemen van de druk op de zorg – innovatieve woonvormen als Knarrenhof op te nemen in de concrete uitvoering van het woningbouwprogramma van de gemeente.

De voordelen die de bouw van Knarrenhof Teylingen bieden zijn:

• Het biedt passende woonruimte voor ouderen en bevordert daarmee de gewenste doorstroming op de woningmarkt;
• Het levert een aandeel in de taakstelling voor sociale woningbouw, want Knarrenhof is vooral gericht op het realiseren van sociale huurwoningen en goedkope koopwoningen.
• Het bevordert dat bewoners spullen delen met elkaar, waaronder autogebruik. Daardoor kan de parkeernorm (meestal) naar beneden worden aangepast, wat gunstig is voor het totaalplan;
• Het draagt op termijn bij aan het verlagen van de WMO kosten omdat solidariteit en gemeenschap essentieel zijn binnen deze woonvorm;
• Het bouwt volgens richtlijnen die zullen passen in het gebied, waarin klimaatadaptatie, maar ook verbinding met de omgeving, een rol speelt;
• Het heeft een goede kans van slagen, omdat voor dit collectieve burgerinitiatief een gedegen begeleiding is gegarandeerd vanuit de landelijke organisatie, zowel tijdens de bouw als na realisatie;
• Het kan óók ingevuld worden als een ‘meer-generatiehof’, waarbij zowel jongeren als ouderen het hof met elkaar delen. Hierbij zijn de waarden ‘naar elkaar omkijken’net zo belangrijk als het respecteren van elkaars privacy;
• Het waarborgt betrokkenheid van de aspirant-bewoners bij de ontwikkeling van het project, waardoor verhuizen van de gezinswoning naar een voor senioren geschikte woning in het hof een mooie nieuwe stap wordt. Je kent elkaar en samen voel je je verantwoordelijk voor het hof, het gezamenlijke hofhuis en de hoftuin. Een hof voor en door Teylingers!

Conclusie: 

Knarrenhof groepen ontplooien in ons land steeds meer initiatieven en in de Bollenstreek gebeurt dat met succes al in Lisse en Katwijk. In onze gemeente biedt Langeveld een kansrijke locatie voor het realiseren van een Knarrenhof Teylingen. Waar wachten we nog op?

Hierbij verzoek ik u om in het besluit over het raadsvoorstel ‘bebouwing Langeveld’ op te nemen dat het College de opdracht krijgt om onderzoek te laten doen naar de mogelijkheid voor Knarrenhof Teylingen.

Dank voor uw aandacht.

We zijn hoopvol. Het traject zal zeker nog enige tijd duren, maar …. We gaan dooor!!

Teylingen januari 2022
In de gemeente Teylingen zijn de afgelopen jaren initiatiefgroepen gestart om te onderzoeken of Knarrenhofjes haalbaar zijn in Warmond, Sassenheim of Voorhout. Het heeft nog niet tot resultaat geleidt, maar er is wel politiek aandacht gekomen voor het onderwerp.
In Warmond heeft een delegatie gesproken met de wethouders over de locatie de Waaier. Echter op deze plek zal Stek Wonen waarschijnlijk een woonproject realiseren voor senioren en jongeren. Ook een mooi project, maar alleen sociale woningbouw.
In Sassenheim is ooit een gesprek geweest met een grondeigenaar, maar de locatie was helaas niet geschikt.
In Voorhout zijn de trekkers in gesprek met de gemeente en ook ontwikkelaars over mogelijke kansen in de regio. Deze groep heeft ingesproken in de raad, zijn in gesprek met projectleiders bij de gemeente en hebben wederom Knarrenhof politiek op de kaart gezet.
Om deze inzet verder vorm te geven zijn we op zoek naar mensen die in de trekkersgroep mee willen denken en mee willen helpen met “trekken”.

Oproep
Actief zijn in onze trekkersgroep vraagt naast motivatie en ambitie ook tijd en inzet. Wij zoeken mensen die ervaring en/of deskundigheid hebben t.a.v. één of meer onderstaande punten:

• een netwerk binnen de politieke en ambtelijke molen van de gemeente,
• enige kennis van bouwprocessen, een netwerk met locatie bouwpartners, corporatie,
• enige kennis van het CPO-traject

Bent u geïnteresseerd en wilt u een actieve bijdrage leveren stuur dan een mail aan info@knarrenhof.nl o.v.v. trekker Teylingen, waarin u, naast uw naam en leeftijd, ook informatie kan geven zoals:

• ik heb tijd, kennis en de ambitie om bij te dragen aan de trekkersgroep Teylingen,
• ik ben flexibel om afspraken in te plannen met elkaar, overdag en ’s avonds,
• mijn achtergrond is …. (werk, netwerk, huidige activiteiten),
• Ik wil meedoen in de trekkersgroep omdat: ………………

Vervolgens wordt u door de landelijke stichting in contact gebracht met onze trekkersgroep.
In 2022 gaan wij verder met ons lobbytraject bij de politiek, ontwikkelaars en andere stakeholders met het doel zicht te krijgen op een locatie!

Bent u geïnteresseerd in een woning in Knarrenhof Teylingen? Schrijf uzelf dan in via DEZE link.